เมื่อก่อนต้องใช้เวลาครึ่งวันถึงจะเดินทั่ว แต่ต่อไปทั้งวันทั้งคืนอาจจะไม่พอ เมื่อ ‘เมกาบางนา’ ประกาศลงทุนครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 14 ปี ทุ่มงบประมาณ 6,000 ล้านบาท เพื่อขยายพื้นที่ศูนย์การค้าเพิ่มอีก 170,000 ตร.ม. เพิ่มพื้นที่จอดรถอีก 1,750 คัน ซึ่งจะทำให้พื้นที่โครงการรวมของ ‘เมกาบางนา’ มากกว่า 800,000 ตร.ม.
ถึงจะใหญ่อยู่แล้ว แต่ ลูกค้าแน่น-ร้านค้าเต็มทุกพื้นที่
คำถามคือ ทำไมต้องขยายอีก ทั้งๆ ที่ ‘เมกาบางนา’ ก็ใหญ่มากๆ อยู่แล้ว?
อย่างแรก ต้องบอกว่า ‘เมกาบางนา’ ถือเป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่ประสบความสำเร็จที่สุดในฝั่งกรุงเทพฯ ตะวันออก ตั้งแต่เปิดให้บริการมา 14 ปี เมกาบางนาได้ต้อนรับผู้ใช้บริการมากกว่า 670 ล้านครั้ง รวมถึงสร้างสถิติผู้เข้าใช้บริการสูงสุดมากถึง 60 ล้านครั้งในปี 2568
นอกจากนั้น เมกาบางนา ยังเป็นศูนย์การค้าที่มีอัตราการเช่าพื้นที่ของร้านค้าเต็ม 100% อย่างต่อเนื่อง ระดับที่ร้านค้าต้องเข้าคิวรอเพื่อเข้ามาเปิดให้บริการในศูนย์การค้า แม้ปัจจุบัน ในพื้นที่ศูนย์การค้าจะมีร้านค้าให้บริการมากถึง 900 แบรนด์แล้ว
ที่สำคัญอีกอย่างคือ ‘ย่านบางนา’ หนึ่งในพื้นที่เติบโตเร็วที่สุดของกรุงเทพฯ ทั้งจากกำลังซื้อที่เพิ่มขึ้น การขยายตัวของกลุ่มครอบครัวรุ่นใหม่กำลังซื้อสูง และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบัน บางนามีประชากรมากกว่า 3 ล้านคน และมีรายได้เฉลี่ยต่อครัวเรือนสูงเป็นอันดับ 2 ของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
นอกจากนี้ ด้วยทำเลยุทธศาสตร์ที่เชื่อมต่อทั้งท่าอากาศยานสุวรรณภูมิและเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ทำให้บางนามีความพร้อมในการรองรับการเติบโตทางเศรษฐกิจ การลงทุน และการขยายตัวของเมืองในอนาคต
‘เอเดรียน มิเรีย’ Managing Director, Ikano Centres, Part of Ikano Retail ยังบอกอีกว่า นอกจากความสำเร็จของเมกาบางนาแล้ว ที่นี่ยังเป็นที่ตั้งแห่งแรกของ ‘อิเกีย’ ในประเทศไทยและเป็นหนึ่งในสาขาที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ สิ่งที่ไม่พูดถึงไม่ได้จึงเป็น ‘ความสัมพันธ์’ และ ‘ความผูกพัน’ ที่สร้างร่วมกับลูกค้าตลอด 14 ปี
จึงไม่แปลกที่ทั้ง ‘เซ็นทรัลพัฒนา’ และ ‘อิคาโน เซ็นเตอร์’ จะเชื่อมั่นในศักยภาพของเมกาบางนา และเลือกขยายห้างที่ใหญ่อยู่แล้ว ให้ใหญ่ขึ้นไปอีก
ไม่ได้มาแค่ ‘พื้นที่ขายของ’ แต่ยังผสานประสบการณ์ ด้านเวลเนส และคอมมูนิตี้ เพื่อตอบโจทย์คนทุกเจเนอเรชัน
ส่วนแผนการขยายประกอบไปด้วยอะไรบ้างนั้น ต้องบอกว่า ไม่ได้มีแต่พื้นที่ศูนย์การค้าและร้านค้าเพียงอย่างเดียว เพราะผู้บริหาร ‘เมกาบางนา’ บอกว่า เมื่อเวลาผ่านไปถึง 14 ปี คนบางนาเองก็เปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา การออกแบบเมกาบางนาในเฟส 2 นี้จึงออกแบบมาให้สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์ใหม่ของผู้คนด้วย
ซึ่งผู้บริหารศูนย์การค้าอย่าง ‘มาริส อโบลตินส์’ กรรมการผู้จัดการ ศูนย์การค้าเมกาบางนาและเมกาซิตี้ บอกว่า ในพื้นที่อีก 170,000 ตร.ม. ที่เพิ่มมานั้น ถูกออกแบบภายใต้คอนเซป A Destination for a More Thoughtful Everyday จะประกอบด้วยพื้นที่ศูนย์การค้าดีไซน์สไตล์นอร์ดิก ให้ความสำคัญกับธรรมชาติ ความโปร่งสบาย เอาลูกค้าเป็นศูนย์กลาง
ทำให้ ‘เมกาบางนา’ จะมีแบรนด์ชั้นนำเพิ่มจาก 900 แบรนด์เป็น 1,200 แบรนด์ โดยจะเป็นทั้งแบรนด์ใหม่กว่า 250 แบรนด์ รวมถึง Accessible Luxury อีกมากกว่า 20 แบรนด์แล้ว ยังจะมาพร้อมแลนด์มาร์กอย่าง MEGA SKYLINE พื้นที่สีเขียวและคอมมูนิตี้สเปซ ขนาดกว่า 7 ไร่ มาพร้อมพื้นที่ทำกิจกรรม ออกกำลังกาย แอคทีฟไลฟ์สไตล์ กว่า 3,000 ตร.ม.
รวมถึง MEGA LOFT เดสติเนชันด้านอาหารและการพบปะสังสรรค์ พื้นที่กว่า 2,000 ตร.ม. และแน่นอนว่าที่จะไม่พูดถึงไม่ได้คือ พื้นที่จอดรถอีก 1,750 คัน เพราะจะทำให้เมกาบางนา เป็นหนึ่งในศูนย์การค้าที่มีพื้นที่จอดรถมากที่สุดในกรุงเทพฯ
เฟส 2 แค่จุดเริ่มต้น เพราะ ‘เมกาซิตี้’ 70,000 ล้านรออยู่ข้างหน้า
ไม่ใช่แค่นั้น เพราะจริงๆ แล้ว ‘เมกาบางนา’ เฟส 2 เป็นแค่จุดเริ่มต้นที่จะนำไปสู่สิ่งที่ใหญ่กว่าอย่าง ‘เมกาซิตี้’
‘ภูมิ จิราธิวัฒน์’ Head of Hotels and Alternative Investments บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เล่าว่า เฟสสองที่จะลงทุนเพิ่ม 6,000 ล้านบาทนั้น จะเพิ่มพื้นที่โครงการรวม (GBA) อีก 170,000 ตร.ม.
คิดเป็นพื้นที่โครงการรวมกว่า 800,000 ตร.ม. หรือมากกว่า ‘ครึ่งหนึ่ง’ ของแผนการพัฒนามิกซ์ยูสในระยะยาว
แต่จริงๆ แล้ว ‘เมกาบางนา’ เฟส 2 นี้เป็นแค่จุดเริ่มต้นของการพัฒนาสิ่งที่เรียกว่า ‘เมกาซิตี้’ หรือมิกซ์ยูสขนาดยักษ์ที่มีขนาด 325 ไร่ ที่นอกจากจะมีเมกาบางนาเป็นหัวใจหลักแล้ว จะยังประกอบด้วยสำนักงานออฟฟิศ โรงแรม เรสซิเดนซ์ และอื่นๆ
โดยคาดว่า ‘เมกาซิตี้’ จะแล้วเสร็จในปี 2040 และจะมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 70,000 ล้านบาท
ถึงตรงนี้คงต้องบอกว่าศักยภาพของย่านบางนานั้นยิ่งกว่าประจักษ์ จึงไม่แปลกที่เจ้าของพื้นที่อย่าง ‘อิคาโน เซ็นเตอร์’ และ ‘เซ็นทรัลพัฒนา’ จะเตรียมทุ่มสรรพกำลังมาพัฒนา ‘เมกาบางนา’ ให้สามารถรักษาตำแหน่งศูนย์การค้าอันดับ 1 ของย่านบางนาต่อไปยาวๆ และเป็น Your Everyday Meeting Place ของคนทุกเจนเนอเรชัน
ติดตามข่าวสารจาก Brand Inside ได้จาก Facebook ของเรา
